江门红本独院工业厂房出租出售,工业性质,独院厂房出售 最美创意园三乡镇核心区独院出售, 独门独院厂房1-3层6000平方加单一层600平方 宿舍1600平方,。 合计5200平方 配电250kva 厂房位于江门核心区域,政府重点扶持园区,人流量非常多,易招工,周边配套齐全,政府扶持园区,价格非常优惠,业主承诺只要还价就售 园区周边有公交站,高速路口2公里,沙坦快线边。 非常适合,办公贸易,电子科技研发,服装加工,物流快递,淘宝电商仓库,抖音,直播基地,设备组装,五金加工等行业 非常欢迎各界老板亲临现场考察洽谈。 公营业务范围:覆盖深圳,东莞、惠州、广州、佛山中山珠海,江门等地区,一定可以为您找到满意的生财宝地。欢迎您来电咨询或实地考察,全程免费带看! 问:为什么要买厂房? 答:企业持有厂房可作为固定资产入账,还可以抵扣税费 ◎增值税进项税额抵扣:若按照总价1600万,进项税率9%,那么可抵扣的固定资产进项税 = 1600万元÷(1+9%)*9% =132.11万元。 ◎企业所得税固定资产年折旧抵减:总价1600万,不含税总价为1467.89万元,按照惯例,预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。年折旧额为1467.89万*(1-5%)÷20年=69.72万元。 那么,固定资产年折旧抵减企业所得税 =69.72万元*25% = 17.43万元。 20年可抵扣企业所得税= 17.43万元*20=348.6万元。 总结:企业主租厂房10年的总租金,就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本,已经超过了购买厂房的成本。 辛辛苦苦租赁厂房20年,原来是给房东打工。 万一等到企业偶尔需要资金周转,租金清单显然也是没有办法救急的。
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